Las propiedades que más buscan los uruguayos
Cuando llega el momento de querer comprar una casa propia, nos damos cuenta recién en ese instante que no resulta una tarea fácil. Muchas preguntas nos surgen al mismo tiempo: ¿en qué barrio? ¿Por dónde empezar a buscar? ¿Con quién me puedo asesorar mejor? ¿Conviene pedir un préstamo hipotecario? ¿Cuánto estoy dispuesto a invertir? ¿Comprar o alquilar? Y muchos interrogantes más.
InfoCasas, con quien BBVA Uruguay mantiene una alianza estratégica, cuenta cuáles son las propiedades que más buscan los uruguayos:
Para alquiler, lo más buscado son apartamentos de un dormitorio. Para comprar, lo más buscado son casas de tres o más dormitorios. En el último año han crecido con fuerza las búsquedas de apartamentos para estrenar en proyectos de Vivienda Promovida (se trata de una ley que promueve la inversión privada en viviendas de interés social a partir del otorgamiento de exoneraciones tributarias).
Los barrios más demandados de Montevideo son Pocitos, Cordón, Buceo, Parque Batlle, Parque Rodó, Malvín y Centro. En general la demanda se concentra en la franja costera, pero gracias a la aparición de nuevos proyectos en zonas que estaban menos activas a nivel de inversiones, ha crecido en el último año la búsqueda en barrios hacia adentro de la ciudad, como por ejemplo Tres Cruces, La Blanqueada o Prado. En cuanto a las plataformas de búsqueda, el 40% ingresa al portal de InfoCasas desde su PC, y el 60% lo hace desde su móvil.
La recomendación para quien compra siempre es tomarse el tiempo de evaluar distintas opciones y buscar con calma. Cuando creemos que no, siempre aparece eso que se estaba buscando. El promedio de búsqueda de propiedades para comprar, según datos de InfoCasas, es entre cinco y seis meses.
Es un proceso que requiere paciencia, donde es importante estar atentos a las oportunidades que puedan surgir, suscribirse a la newsletters de propiedades de InfoCasas es muy recomendable y útil. Allí se puede ir viendo semanalmente las oportunidades nuevas que ofrece el mercado de acuerdo a las posibilidades y requerimientos de lo que la persona busca. También es fundamental asesorarse sobre las posibilidades de financiación y, algo que no siempre se toma en cuenta, los gastos extra al precio mismo del inmueble (gastos de ocupación, trámites, comisión, entre otros).
Hoy internet nos da herramientas que permiten acceder a la compra o alquiler casi sin movernos de casa, todo a través de los portales. Hasta podemos pedir préstamos hipotecarios mediante la web.
BBVA Uruguay brinda al usuario la posibilidad de realizar toda la gestión para solicitar un préstamo hipotecario sin tener que ir físicamente a la sucursal. Los ejecutivos de cuenta del banco realizan todo el proceso vía telefónica o digital, reciben toda la documentación digitalizada y el cliente solo debe ir al banco al momento de la firma.
El banco ofrece préstamos hipotecarios para comprar viviendas a estrenar o usadas, construir o reformar, con excelentes condiciones de financiamiento: tasa de interés de 5,9% y un plazo de 25 años, el más extenso del mercado. Otro diferencial es que BBVA no establece un tope del capital que se otorga; este se determina según la solvencia del cliente. Y como ventaja adicional, los préstamos en UI cuyo destino sea la compra de vivienda permanente del comprador, están exonerados de IVA.
Además, hay beneficios exclusivos para los clientes que cobran sus haberes (o deciden cobrarlos) a través de BBVA Uruguay. Recomendamos visitar la web del banco por más información.
Sin embargo, nada sustituye el valor de un buen servicio profesional, sobre todo en un proceso tan complejo como es el alquiler o la compra de una propiedad. Por eso InfoCasas también sugiere asesorarse con las inmobiliarias para que el cliente realice la mejor inversión, ya que trabajan de la mano con los profesionales del rubro para que puedan brindar el mejor servicio a sus clientes.