FIP 2018: Para conocer los precios de las viviendas en Lima
Los precios de las viviendas en Lima han mantenido cierta estabilidad este año. Entre los US$ 895 y los US$ 2.691 se encuentra el precio del metro cuadrado en los 23 distritos de la capital, según representantes de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), organizadora de la novena edición de la Feria Inmobiliaria (FIP), que se inició este jueves 23 en el Centro de Exposiciones Jockey.
El distrito con el precio por metro cuadrado más alto es Barranco, mientras que San Juan de Miraflores se sitúa como la localidad en la que los precios son más cómodos. El metro cuadrado en Barranco está valorizado en US$ 2.691, seguido de San Isidro con un precio de US$ 2.638 y Miraflores con US$ 2.537.
Por otra parte, entre los distritos más económicos y con una demanda importante, además de San Juan de Miraflores (US$ 895), se ubican el Callao (US$ 901) y San Martín de Porres (US$ 936).
Precio e ingresos
Independientemente de los precios de mercado, muchas personas que asisten a la Feria Inmobiliaria del Perú pueden acceder a promociones especiales y se preguntan cómo saber a qué precio de vivienda pueden acceder con sus ingresos.
En ese sentido, la fórmula recomendada por los expertos es considerar que la cuota del crédito hipotecario debería estar en torno al 40% de los ingresos líquidos. Por ejemplo, si los ingresos familiares son de 5 mil soles, la cuota mensual destinada al crédito hipotecario debería calcularse en alrededor 2 mil soles, siempre y cuando no existan otras obligaciones financieras.
BBVA Continental ofrece una asesoría completa en la Feria Inmobiliaria del Perú, poniendo a disposición de las personas a más de 40 ejecutivos comerciales y presentando un catálogo de proyectos y propuestas innovadoras para que más familias peruanas puedan cumplir el sueño de la casa propia al mejor precio.
Viviendas disponibles
Actualmente, en Lima existe un stock de 19.057 unidades de vivienda y la mayor disponibilidad se encuentra en el distrito de Jesús María con 2.617 unidades. San Miguel (1.183), Lince (1.088) y Magdalena (1.079) continúan en la lista con una oferta también importante.
En la Feria Inmobiliaria del Perú, que irá hasta el 26 de agosto, se pueden encontrar la mayoría de proyectos de vivienda en Lima y provincias.
Por otra parte, el Gobierno del Perú impulsará este año la construcción de 45,000 viviendas sociales con foco especial en los programas Bono Verde y Techo Propio.
“Estimamos unas 15,000 viviendas a través de Techo Propio y unas 30,000 viviendas verdes en Lima, Chiclayo, Trujillo y Arequipa”, anunció el viceministro de Vivienda, Jorge Arévalo.
El Bono Mivivienda Verde es un beneficio para adquirir una propiedad con características de sostenibilidad en su construcción y diseño, lo que reduce el impacto en el medio ambiente. En la Feria se ofrecen 17 proyectos de vivienda verde, que cuentan con sistemas de ahorro de agua y energía, y con tasas de interés preferentes.