El alentador panorama que plantea la vivienda verde en Perú
La construcción de viviendas sostenibles ha cobrado fuerza en el país de manera exponencial. El creciente interés del público por opciones que promuevan el cuidado del ambiente, sumado al apoyo del Estado, ha provocado que constructoras y entidades financieras apunten hacia la vivienda verde.
La venta de viviendas verdes ha experimentado un crecimiento derivado de una mayor oferta. Esta situación se explica por tres factores. Primero, por los incentivos estatales como el Bono MiVivienda que bonifica al ciudadano que adquiere una residencia certificada con parámetros de sostenibilidad. Segundo, el interés de los agentes privados en el mercado. Por último, la aparición de nuevos segmentos, como el público joven, en busca de una vivienda y con un especial interés en el cuidado del medio ambiente.
Al respecto, Manuel Piñan, gerente de Negocio Inmobiliario de BBVA en Perú, comentó a Agencia EFE que “el banco ya veía que buena parte de la población económicamente activa peruana es muy joven. Estos ‘milenial’ tienen muy presente la defensa del medio ambiente. Además, observamos que se puede vincular con la vivienda y que hay certificaciones que ayudan a identificar proyectos sostenibles”.
Panorama de las certificaciones
Según el ejecutivo, en BBVA se da prioridad a desarrolladores inmobiliarios con certificados “verdes”. De esta manera, asegura que sus proyectos cumplan con diferentes exigencias medioambientales.
“En 2019 no había más de 4 o 5 proyectos en Lima con certificado EDGE (certificado de sustentabilidad ambiental emitido por el Banco Mundial). Ya en 2020 más desarrolladores han mirado al sello verde como una oportunidad y ahora existen como diez proyectos en marcha. Tanto el cliente final como los constructores han empezado a tocarnos la puerta para este modelo de vivienda”, indicó Piñán.
Por ejemplo, recientemente el banco ha financiado cuatro proyectos de Madrid Ingenieros, inmobiliaria que ha recibido la denominación de 'EDGE Champion' por su eficiencia en ahorros de recursos como luz, agua y disminución de CO2.
Sin embargo, muchas veces el principal freno para la expansión completa del sector es el costo de las viviendas certificadas. Por eso, BBVA planea lanzar propuestas específicas que ayuden tanto a la construcción, como a la compra de este tipo de viviendas. Lograr una reducción en ese aspecto podría hacerla más accesible para clientes y empresas.
“No es el futuro, es el presente inmediato. Nosotros queremos contribuir con un proyecto que resulta ser bondadoso para todos. Adquirir una vivienda es un objetivo trascendente para las familias y que, ahora, permite cuidar el medio ambiente y la convivencia. Esto es algo que definitivamente nos interesa”, sostuvo Manuel Piñán.