¿Cómo obtener una hipoteca verde en Perú y cuáles son sus beneficios?
Una nueva opción de crédito hipotecario que brinda mayores beneficios para los clientes y que va en línea con las tendencias actuales de sostenibilidad está generando gran interés a nivel mundial. Se trata de las hipotecas verdes, aquellos préstamos que los bancos otorgan a las personas que desean comprar una vivienda o inmueble sostenible.
Las hipotecas o créditos hipotecarios son una gran opción para aquellas familias o personas que están en la búsqueda de una vivienda. Este tipo de financiamiento ofrece la posibilidad de adquirir un inmueble a través de un pago amortizado, a largo plazo, en lugar de disponer de la totalidad del dinero al contado.
El sector financiero ofrece una amplia variedad de créditos hipotecarios, pero uno que recientemente está causando interés, por los beneficios que ofrece, es el crédito hipotecario verde. Este producto se diferencia de una hipoteca tradicional porque financia la compra, construcción o rehabilitación de una vivienda sostenible y los clientes obtienen condiciones financieras más convenientes que las que se consiguen por una casa convencional.
Beneficios
Entre sus principales beneficios encontramos:
- Menores tipos de interés: cuanto mejor sea la calificación energética de la vivienda, más bajo será el interés que se aplicará a la hipoteca.
- Bonificaciones en comisiones, abaratando los gastos iniciales.
- Ventajas financieras como periodos de carencia en los que solo se paga intereses, originando cuotas más bajas.
- Es posible que se supriman determinadas comisiones para favorecer este tipo de préstamos.
- Adicionales:
- Ahorro en servicios: las viviendas eco amigables cuentan con mecanismos que controlan el consumo de energía y agua por lo que se podrá ahorrar de manera considerable en costos de mantenimiento y servicios mensuales.
- Se ayudará al medio ambiente y se motivará a que cada vez más empresas inmobiliarias tengan como prioridad disminuir el impacto ambiental que generan sus proyectos.
¿Dónde adquirir una hipoteca verde?
A pesar de los beneficios que implica, este tipo de préstamos no son muy conocidos en Perú. Solo BBVA, desde hace un año, ofrece un producto de esas características en el país.
Se trata del Crédito hipotecario Verde BBVA, orientado a la compra de una vivienda en un proyecto inmobiliario sostenible y energéticamente eficiente que cuente con la certificación internacional EDGE o LEED. Financia préstamos mayores o iguales a S/300 000 e incluye un Bono Verde BBVA que va desde S/11 000 hasta S/25 000 de libre disponibilidad para el cliente.
Promoviendo proyectos inmobiliarios verdes
Recientemente, este producto fue galardonado con el premio ESG y Sostenibilidad de Semana Económica, en la categoría Innovación y Sostenibilidad justamente por su capacidad para contribuir con el desarrollo de ciudades cada vez más sostenibles.
“Este producto innovador está cambiando el mercado inmobiliario del país, no solo porque beneficia a los consumidores finales, sino porque también da un gran impulso hacia la construcción sostenible en Perú”, comenta Tábata Hinojosa, Manager de Vivienda Residencial de BBVA Perú.
La ejecutiva sostiene que desde el lanzamiento del Hipotecario Verde BBVA en 2021, los proyectos sostenibles residenciales han pasado de 20 a 80 en menos de un año. “El año pasado, nuestra cartera de proyectos sostenibles residenciales representaba un total 600 viviendas, mientras que hoy representan más de 3,000 viviendas verdes”, indicó.
Innovación y sostenibilidad van de la mano y BBVA quiere acompañar a sus clientes en la adopción de hábitos más sostenibles, generando más productos y soluciones sostenibles.