Créditos hipotecarios: Se prevén tasas más bajas de financiamiento para el 2020
El año inicia con buenas noticias para quienes quieren cumplir el sueño de la vivienda propia. Según estimaciones del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), del Banco Central de Reserva y de entidades financieras locales, entre ellas, BBVA, la tasa de interés de los créditos hipotecarios continuará reduciéndose este 2020, en línea con la tendencia de los últimos años.
De acuerdo a lo señalado en el diario Gestión por José Olivares, director general del Tesoro público del MEF, las proyecciones de los créditos hipotecarios hacen referencia a las últimas emisiones de bonos realizadas por el Gobierno, que se colocaron a bajas tasas de interés.
‘’El financiamiento a largo plazo en el Perú tenderá a abaratarse este año siguiendo la referencia de los bonos. Los niveles de tasas se trasladarán en el 2020 a créditos de plazos similares, como los hipotecarios. Esto ayuda bastante al financiamiento en general y, obviamente, el mercado hipotecario se verá favorecido por estas medidas’’, refirió.
El funcionario añadió que esta misma situación se vivió hace un año y medio cuando el Fondo Mi Vivienda emitió bonos en moneda local con tasas bajas, traduciéndose en un menor costo de financiamiento para las viviendas sociales llegando hasta un 5% de tasa de interés.
Por su parte, el gerente general del BCR, Renzo Rossini, señaló a la prensa que otro factor a tomar en cuenta son las reducciones de la tasa referencial del Banco Central de Reserva. ‘’Cuando hemos bajado la tasa también han bajado otras tasas de interés, como, por ejemplo, la del crédito hipotecario y la del crédito corporativo. Esas tasas que el BCR baja, empiezan a conducir a otras tasas de manera que se mantenga dinámico el crédito’’, afirmó.
Tendencia de las tasas
Para Manuel Piñán, gerente de negocio inmobiliario de BBVA en Perú, el primer trimestre del año será el momento en el que se aprecie una mayor tendencia a la baja de las tasas de interés de los créditos hipotecarios. Si bien las emisiones de bonos guardan relación, el especialista de la entidad financiera resalta también que el descenso marcado del riesgo país, que cerró en el 2019 como el más bajo en América Latina, contribuye con el pronóstico favorable.
Si se evalúa la evolución de los indicadores se aprecia que, a setiembre de 2017, la tasa de interés promedio del crédito hipotecario marcaba 8.13%. Dos años después, la tasa alcanzaba un promedio de 7.28%, uno de los niveles más bajos alcanzados. Finalmente, al cierre del 2019 la tasa promedio se ubicó en 7% e inicia el año con proyección a la baja.
Según diversos analistas, a todas estas previsiones se le suma también la sana competencia entre las entidades financieras por los créditos hipotecarios. Este pronóstico no solo refuerza que se continúe con el sesgo a la baja, sino también a que más familias peruanas tendrán la oportunidad de adquirir una vivienda.