Tres maneras de invertir en bienes raíces, una forma segura de hacer crecer el dinero
Comprar una propiedad (o varias) es una alternativa para hacer trabajar el dinero. Los bienes inmobiliarios ofrecen seguridad financiera para los inversionistas y tienen un impacto positivo en la economía local.
La vivienda sigue siendo una inversión rentable en general. Según el Informe Situación Inmobiliaria de BBVA Research en México, la apreciación de la vivienda, el índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), alcanzó un 9.9% en términos anuales a la mitad del 2018 y los segmentos medios y residenciales se apreciaron a un ritmo de 10.7% en promedio a lo largo del país.
Aunque invertir en bienes raíces implica una inversión importante, lo cierto es que los riesgos son menores, siendo una buena alternativa de diversificación para lograr estabilidad y crecimiento financiero.
Existen diferentes maneras de invertir en bienes raíces:
Compra / venta de inmuebles
Comprar un departamento,una casa o un establecimiento y después venderlo es una forma segura de proteger el dinero y hacerlo crecer ante los cambios constantes de las finanzas locales. Sin embargo, esta no es una manera simple de invertir. Para lograrlo se requiere una fuerte inversión que puede provenir del capital propio o de algún crédito hipotecario.
Invertir de esta manera requiere afrontar el compromiso con las obligaciones y plazos que implica el proceso de compra-venta del (los) inmueble(s) como pagos de impuestos y servicios, créditos, servicios notariales, entre otros.
Arrendamiento
Otra modalidad es comprar un inmueble para rentarlo, ya sea para uso comercial o de vivienda. En este caso, es a través del cobro mensual que se obtienen rendimientos. La ventaja es que, de acuerdo a la calidad del mantenimiento aplicado al inmueble, mayor es su plusvalía y es posible obtener más ganancias.
Crowdlending
Esta es la más reciente forma de invertir y se logra a través de fintechs y se dedican a recaudar fondos por medio de pequeños inversionistas a través de la tecnología 'blockchain'. Éstos reúnen a un grupo de inversionistas, quienes ‘adquieren’ una parte del inmueble para posteriormente rentarlo a terceras personas. De esta manera es posible invertir en este sector con cantidades de dinero más pequeñas pero que permiten tener rendimientos.
Cuando se invierte en bienes raíces, el objetivo es generar patrimonio por lo que es importante protegerlo. Un seguro que se adapta a todas las necesidades se puede encontrar en Seguros BBVA. Contar con un buen seguro puede ayudar a prevenir gastos emergentes o situaciones que pongan en peligro la inversión.