FUNO, firma clave para el nearshoring, reconocida como ‘BBVA Greenfluencer’
FUNO es la primera y más grande Fibra de México y Latinoamérica, y tiene dos características que la posicionan en este lugar estratégico. Por un lado, cuenta con el principal portafolio inmobiliario industrial del país, situación que le permite impulsar el nearshoring. Además, sus prácticas ESG (Environmental, Social and Governance, por sus siglas en inglés) hacen que sea reconocida como ‘BBVA Greenfluencer’ por el programa de la Banca Corporativa y de Inversión que da voz a las iniciativas sostenibles desarrolladas por los clientes de la entidad.
En el más reciente episodio de BBVA Greenfluencers, Álvaro Vaqueiro Ussel, director general de Banca Corporativa y de Inversión, conversó con Ana Karen Mora, directora de Sostenibilidad en Fibra Uno y de la Fundación FUNO, sobre la importancia de la incorporación de las estrategias ESG en todas las empresas, así como del papel que Fibra Uno tiene en el nearshoring al contar con el mayor parque industrial de México con 180 propiedades y un área bruta rentable de más de 6 millones de m2.
Primero la sostenibilidad
Mora destacó el binomio de los compromisos de Fibra Uno que son generar valor a sus inquilinos, pero de forma sostenible. Por ello sus metas consisten en reducir su consumo de energía en 70% y aumentar el consumo de energía renovable en 30%. En materia de desechos, busca generar cero basura, entendiendo como basura aquello que ha dejado de tener utilidad, que no es lo mismo a generar residuos que pueden ser reutilizados. Entre sus objetivos también se encuentra mitigar 100% de los gases de efecto invernadero, para ser una empresa cero emisiones.
La consecución de estos objetivos lleva implícito alinear los objetivos sostenibles con los objetivos financieros, por ello, la directiva destaca que a través del financiamiento sostenible han podido adelantar sus iniciativas; y como ejemplo menciona el logro de un plan de eficiencia energética que estaba previsto ejecutar a 10 años y fue posible reducirlo a tan solo tres. En esta materia enfatizó el acompañamiento que han recibido de BBVA México para estas operaciones. Sin embargo, no todo queda en la parte ambiental; también están trabajando en proyectos que fomentan un desarrollo más inclusivo en las zonas donde tienen sus inmuebles.
En concordancia con lo anterior, Adolfo Osorio, Director de Global Clients de BBVA México, destacó en la sección de ‘En palabras de un experto’ que la transición de este sector inmobiliario a modelos sostenibles puede contar con estrategias como la reducción de consumo de energía, uso de materiales sostenibles de construcción, uso de agua y manejo de residuos, entre otros.
Retos en el nearshoring
De acuerdo con Mora, el fenómeno de nearshoring en México presenta principalmente tres retos a cubrir para las empresas que buscan relocalizarse: energía, seguridad y agua. Los tres recaen en ámbitos que competen a desafíos medioambientales y sociales, mismos en los que se está trabajando para dar una solución viable a las empresas que quieren instalarse en nuestro país. Actualmente, Fibra Uno cuenta con proyectos específicos para atender los requerimientos de energía y agua. En cuanto a seguridad, al existir factores que no se pueden controlar, la respuesta a sus clientes es la amplia diversificación de ubicaciones a nivel nacional.
Uno de los compromisos de BBVA México es acompañar a sus clientes a transitar a un mundo más sostenible, por eso en 2022 se movilizaron más de 160 mil millones de pesos en financiamiento sostenible incluyendo su participación como intermediario colocador de bonos por más de 65 mil millones de pesos