Qué son los remates inmobiliarios y cómo se puede participar en ellos
Los remates inmobiliarios se refieren a bienes raíces que se ofrecen en venta o subasta a precios muy atractivos. Por lo general, resultan de la falta del cumplimiento de obligaciones por parte de deudores de créditos hipotecarios, quienes no han podido finiquitar el préstamo.
Una de las ventajas de los remates inmobiliarios es la posibilidad de adquirir un inmueble más económico en colonias cuya plusvalía ha aumentado de manera considerable con el paso del tiempo. Quienes optan por esta modalidad son personas que compran este tipo de inmueble como inversión para después venderlos a un valor comercial real y otros, para tener una propiedad al alcance de su presupuesto.
Es importante considerar que en muchos casos estos remates se encuentran en proceso de litigio y no se pueden adquirir por medio de un crédito hipotecario, factor muy importante a considerar si se planea tomar esta vía de compra ya que se debe contar con el dinero para cubrir el costo total de la propiedad. También hay que prever otros gastos como los notariales que puedan derivar de algún tipo de asesoramiento de abogados y las mejoras que se requieran hacer en el inmueble. En caso de que este se encuentre en litigio, es posible que el futuro comprador no tenga acceso previo a la vivienda para verificar sus condiciones.
Sin embargo, hay instituciones que se encargan de completar cualquier proceso legal antes de ponerlos en oferta al público. BBVA Inmuebles cuenta con más de 1,500 inmuebles en venta ubicados en diferentes partes de la República Mexicana, que son viviendas recuperadas libres de procesos jurídicos y administrativos listos para su adquisición, incluso por medio de un crédito hipotecario.
Para ofertar se debe considerar el depósito de un anticipo, generalmente es el 5 o el 10% del valor del inmueble, respaldado por una propuesta de compra del inmueble seleccionado.
Si la oferta es aceptada por parte de BBVA Inmuebles, se inicia el proceso de compra del inmueble.
El inventario de BBVA Inmuebles está disponible para consulta en www.bbvainmuebles.mx. Los inmuebles pueden visitarse agendando una cita al teléfono (55) 1998 8014. Todas las propiedades se trabajan con inmobiliarias y corredores certificados.