La evolución del financiamiento hipotecario a las mujeres
La pandemia del Covid 19 cambió la actividad de algunos sectores; entre ellos, destaca el de la vivienda, que de acuerdo con Marissa González Guzmán, economista senior de BBVA México, en su artículo “La participación femenina en el financiamiento hipotecario”, publicado en El Economista, ha retomado su ritmo.
González explica que la vivienda vuelve a ser valorada como un espacio habitacional importante, pues durante la crisis sanitaria se consolidó como centro de trabajo y de escuela para las familias, algunos de ellos se mantienen en esa modalidad y como lugares donde se realiza la actividad económica.
En 2022 las mujeres representaron el 39.4% de los asegurados en el IMSS y se les otorgó el 39.2% de los financiamientos para vivienda
La autora destaca que las mujeres han cobrado gran relevancia, al analizar, de acuerdo con el Censo 2020 del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), que las mujeres como jefas de familia en el hogar representan el 33%, “pero ¿tienen acceso al crédito para adquirir, remodelar o construir una vivienda? En 2022 las mujeres representaron el 39.4% de los asegurados en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y se les otorgó el 39.2% de los financiamientos para vivienda”.
En lo que se refiere a la adquisición de vivienda con hipotecas, González detalla que se “otorgaron más de 181 mil créditos para mujeres, que representan el 40.1% del total, marginalmente superior al número de aseguradas en el IMSS. El Fovissste otorgó 57.3% de sus créditos a mujeres, el Infonavit el 37.6% y la banca el 41%”.
Asimismo, revela que las mujeres tienen acceso a créditos de menor monto en comparación con los hombres el importe para ellos asciende a 994 mil pesos mientras que para ellas es de 902 mil, lo que representa 9.3% menos. “En el Fovissste la diferencia es de 5%, en el Infonavit la diferencia entre los montos promedio es de 10.8% y en la banca de 12.5%”, lo cual se explica por la diferencia que existe entre los ingresos de hombres y mujeres.
La economista señala que en el estudio “La brecha de género en la inclusión financiera en México, ésta se ha mantenido en 7% desde 2013; sin embargo, en el mercado hipotecario se observa que es aún más marcada en términos de monto promedio de crédito”.
Es así como precisa que también la Comisión Económica para América Latina (CEPAL) confirma que entre 2019 y 2022 el crédito femenino fue menor al disminuir tres puntos porcentuales y explica que existen varias razones; la primera es que las mujeres se enfocaron más al cuidado del hogar poniendo en pausa el desarrollo profesional; otra razón obedece a que perdieron accesibilidad al crédito “al eliminarse el programa de subsidios para adquisición”.
En resumen, González apunta que la disparidad en el mercado hipotecario entre hombres y mujeres obedece a “problemas estructurales, como la diferencia de ingreso, acceso al mercado laboral y calidad de empleos y, por supuesto, a la inclusión financiera” por lo que sería deseable la existencia de políticas públicas que favorezcan a las mujeres en este tipo de financiamiento fundamental para formar un patrimonio.
El artículo se publicó en El Economista el 4 de mayo de 2023 y puede consultarse en este link.