La recuperación del sector inmobiliario se va a acelerar en 2017

El sector inmobiliario ha pasado por distintas etapas a lo largo de los últimos años. Entre 2007 y 2013 lo que observamos fue un ajuste de la inversión en el sector de alrededor de un 55%, como consecuencia de la sobreoferta acumulada y de la reestructuración que se ha dado en parte del sector financiero.

A partir de ahí lo que se observa es una recuperación débil que, sin embargo, se va a acelerar a partir de 2017. Esto sería como consecuencia de distintos factores, entre los que destacan el crecimiento de la demanda extranjera, la estabilización de los precios, la reducción de los tipos de interés, el crecimiento del crédito, etc... Todo lo anterior debería apuntar a una recuperación cada vez más sólida del sector.

Los datos avalan que la recuperación está en marcha

La recuperación ya está en marcha. Si se observan los datos de afiliación a la Seguridad Social en el sector, se observa que durante el primer trimestre del año son crecimientos de alrededor del 8% en términos anualizados.

Además, se espera que este año la demanda por vivienda crezca entre el 7% y el 10%, que la inversión en vivienda aumente un 4% y que esto apoye un crecimiento de alrededor de un 2,5% en los precios.

Un crecimiento no homogéneo

En todo caso esta recuperación no está siendo homogénea entre regiones. Allí donde la demanda externa ha sido mayor y el buen comportamiento del turismo ha incrementado la creación de empleo, y se observa que viendo un impulso y un dinamismo cada vez mayor. En particular, por ejemplo, comunidades autónomas como Madrid, Cataluña y las islas, deberían tener un comportamiento mejor.