La inversión en vivienda en España aumentará en 2017 y 2018
En 2017 y 2018 la inversión en vivienda aumentará su contribución a la actividad económica en España. A diferencia de años anteriores, cuando el gasto en vivienda lastró el crecimiento del PIB, en este bienio representará alrededor de un 10% del aumento que se observará en promedio. Miguel Cardoso -BBVA Research- explica en este vídeo los factores que han permitido esta recuperación en el sector.
Las razones detrás del crecimiento de la inversión en vivienda son variadas: por un lado, se debe al fuerte esfuerzo que se ha hecho por reducir los desequilibrios en el sector, relacionados con la disminución de la sobreoferta, a la caída en el endeudamiento de familias y empresas y la reestructuración de parte del sector financiero. Por otro lado, la recuperación económica, el crecimiento del empleo, de la renta, y la política monetaria del BCE hacen relativamente atractiva la compra de vivienda en estos momentos.
Según BBVA Research, la recuperación en el sector de la construcción está siendo generalizada pero de una intensidad heterogénea. En particular, en la mayor parte de las provincias en España se observa un crecimiento del empleo, sin embargo, en aquellas comunidades autónomas más expuestas a la demanda externa o con áreas urbanas importantes (como es el caso de Madrid, Sevilla, Valencia o Barcelona) se aprecia además un crecimiento en precios.
En todo caso, asegura, la recuperación está todavía lejos de generar desequilibrios en el sector. La caída de los precios fue tan intensa y la recuperación, hasta el momento, es tan moderada, que los máximos alcanzados en el periodo anterior de la crisis todavía quedan lejos. Por otro lado, la renta de las familias continúa aumentando por encima de la variación en precios y los tipos de interés se mantendrán relativamente bajos por un periodo prolongado de tiempo.