Infografía: Quién paga qué cuando se vive en una casa de alquiler
Una de las cuestiones que genera más dudas cuando se firma un contrato de alquiler es la responsabilidad de cada una de las partes sobre los gastos de la vivienda. Con la legislación actual, existe libertad de pacto entre las partes, de forma que los arrendadores y arrendatarios llevan a cabo negociaciones sobre las partidas que asumirá cada uno, pero los acuerdos alcanzados siempre deben quedar por escrito.
El artículo 20 de la ley de Arrendamiento Urbano sirve como documento clarificador en caso de incertidumbre o polémica. Además, la lógica y los usos habituales indican lo que con frecuencia ocurre en estos casos:
- El Impuesto de Bienes Inmuebles grava la titularidad, por lo que en general suele pagarlo el casero.
- Con la cuota de la comunidad ocurre algo similar, y es el casero el que se hace cargo de este gasto, salvo acuerdo contrario.
- El inquilino es el responsable habitualmente de los suministros que dependen del consumo en la vivienda (electricidad, agua, gas, etc.), aunque a veces estos costes se incluyen en los gastos de la comunidad de propietarios.
- También es frecuente que el inquilino se ocupe de hacer frente a la tasa de basuras.
- En cuanto al seguro de hogar, al casero le conviene contratar uno para enfrentarse a posibles averías o desperfectos que pueda haber en la vivienda, ya que la Ley de Arrendamientos Urbanos indica que el propietario está obligado a mantener las 'condiciones de habitabilidad' de la vivienda. El inquilino, por su parte, puede optar por contratar un seguro relativo al contenido de la casa o de responsabilidad civil.
Quién paga qué cuando se vive en una casa de alquiler.
Si quieres saber más en esta ilustración se apuntan todos los aspectos a tener en cuenta.