Hipotécate bien: ¿tipo fijo o variable?
Los préstamos hipotecarios a tipo fijo todavía no están muy extendidos en España, a diferencia de otros países europeos. Lo cierto es que estos productos aseguran un pago fijo mensual durante toda la vida de la hipoteca, sin necesidad de depender de los vaivenes del Euribor. Tú eliges la estabilidad que prefieres.
En la actualidad, los tipos fijos son interesantes a la hora de contratar una hipoteca para la compra de primera o segunda vivienda, porque se paga la misma cuota mes a mes y no está sujeta a la variación del tipo de interés. Eso significa que el tipo de interés que se contrate inicialmente se mantiene inalterable durante toda la vida del préstamo. La hipoteca tipo fijo es una opción muy a tener en cuenta por la estabilidad de la cuota en toda la vida de la operación a unos tipos muy atractivos y accesibles.
Juega con el simulador de hipotecas de BBVA
Es aconsejable valorarla para cualquier cliente solvente que quiera decidir entre la hipoteca que mejor se adapte a su perfil y a su situación personal: variable con el riesgo de subir cuota o fija con una estabilidad total. Por lo tanto, las mejores hipotecas a tipo fijo tienen un interés inferior al 3% a un plazo máximo de 30 años.
En este sentido, BBVA ha puesto a disposición de los clientes una hipoteca para la compra de una primera o segunda vivienda, a unos tipos de interés muy interesantes:
- Hipoteca a tipo fijo hasta 15 años: 1,90% anual. TAE 2,653% Sin vinculación 2,90% TAE 3,453%
- Hipoteca a tipo fijo hasta 20 años: 2,25% anual. TAE 2,999% Sin vinculación 3,25% TAE 3,742%
- Hipoteca a tipo fijo hasta 25 años: 2,50% anual. TAE 3,253% Sin vinculación 3,50% TAE 3,954%
- Hipoteca a tipo fijo hasta 30 años: 2,75% anual. TAE 3,587% Sin vinculación 3,75% TAE 4,179%
Comisión: comisión de apertura 0%.
En conclusión, ¿qué es mejor tipo fijo o variable? Pues depende de cada caso. Lo único cierto es que, antes de tomar cualquier decisión, necesitamos formarnos y hacer nuestros propios cálculos si queremos elegir con altas probabilidades de éxito.
TAES calculadas para un titular de 27 años en la Comunidad de Madrid, sin comisión de apertura y bajo el supuesto de que no se realizará ninguna cancelación total ni parcial durante lavida del préstamo. La TAE podrá variar en futuras revisiones en caso de que no se mantengan dichos productos. Gastos considerados en el cálculo de la TAE:
⇒ Prima Seguro Amortización según plazo de la operación (varía en función del solicitante y de determinadas circunstancias personales). Totalidad del importe y plazo:
• Plazo 15 años: 1.026,67 €.
• Plazo 20 años: 1.936,75 €.
• Plazo 25 años: 2.865,03 €.
• Plazo 30 años: 4.601,49 €.
⇒ Seguro Multirriesgo Inmueble BBVA: 134,29 € (sin cobertura de contenido).
Gastos de Registro: 522,72 €.
Gastos de Gestoría: 435,60 €.
Gastos de Tasación: 284,35 €.
⇒ Impuesto Jurídicos Documentados (Comunidad de Madrid. El impuesto varía según Comunidad Autónoma y de determinadas circunstancias personales): 1.042,50 €.