Aval bancario

Desde el lanzamiento de AvalBox en julio de 2018, BBVA ha concedido más de 1.000 millones de euros en avales de manera ‘online’ a través de este servicio en España. El banco, pionero en digitalizar avales para empresas, permite ahora la solicitud online de avales promotor, que garantizan a los compradores de viviendas las cantidades entregadas a cuenta. Además, ya son nueve las Comunidades Autónomas que aceptan la presentación digital de avales a través de este servicio de BBVA.

Anida, la unidad inmobiliaria de BBVA, ha lanzado una nueva campaña con descuentos de hasta el 60% en un total de 1.992 inmuebles. El sector inmobiliario sigue presentando numerosos signos de recuperación, con incremento tanto de los precios como del número de operaciones de compra-venta. En este contexto, los descuentos de Anida, que se extienden por gran parte del territorio nacional, suponen una oportunidad tanto para la búsqueda de una primera o segunda residencia como para la inversión de cara al futuro.

El debate sobre si es mejor vivir de alquiler o adquirir una vivienda es muy antiguo, pero lo cierto es que se va actualizando según van cambiando las diversas variables que condicionan la toma de una decisión que, al menos una vez en la vida, se hace cualquier persona. Han pasado ya unos años desde que el mercado inmobiliario sufriera una importante crisis y es un buen momento para actualizar los pros y los contras de ambas posibilidades.

La democratización del big data es ya una realidad gracias a herramientas como BBVA Valora, presentada por la entidad financiera el pasado verano y que ya ha ayudado a miles de personas a buscar su casa. A día de hoy acumula 1,6 millones de búsquedas, generadas por clientes y no clientes de la entidad. La información que aporta es muy valiosa para todas aquellas personas que se estén planteando la compra de una vivienda, ya que con solo introducir la dirección exacta del inmueble, la herramienta devuelve un precio de compra y alquiler, así como cuál sería un buen precio negociado. Madrid, Barcelona, Sevilla y las provincias mediterráneas, como Valencia y Alicante, se convierten en las más buscadas por los usuarios.

Los principales especialistas del sector coinciden en afirmar que el inmobiliario está viviendo un momento bueno, recuperándose de los años de la crisis y rehaciéndose con racionalidad. Señalan a España como un país con muchas posibilidades para la inversión en este ámbito ya que la profesionalización del sector es ya un hecho que todos ellos resaltan. “El mercado se está recuperando con bastante estabilidad sin existencia de una burbuja a pesar de la gran liquidez que hay en el mercado y la escasez de producto”, expone Alberto Prieto, del área Real Estate de BDO en un foro organizado por El Confidencial y Colonial.

El servicio de estudios de BBVA ha publicado una nueva edición del informe Situación Inmobiliaria España, que analiza las principales variables que afectan al mercado de la vivienda en nuestro país. Principalmente, el informe elaborado por las unidades de BBVA Research y Real Estate de BBVA destaca que 2017 volverá a ser un nuevo año de expansión inmobiliaria. Todo ello en un contexto en el que se espera que la economía crezca en torno al 2,7% en 2017, apareciendo algunos sesgos al alza en esta previsión, como puede ser un mejor desempeño al esperado de los primeros meses del año. Pero, ¿cuáles son los aspectos fundamentales de este repunte del sector inmobiliario?

Pese a que la moderación en la venta de viviendas es la tónica de los últimos meses, tal y como señala el Observatorio Inmobiliario de España, que analiza los últimos datos relevantes para el sector inmobiliario, los datos relativos a la actividad constructora demuestran un fuerte dinamismo.

Las ventas de apartamentos en la ciudad de Lima crecerán 6% en 2017, según el informe Situación Inmobiliaria presentado por BBVA Research Perú. Este crecimiento se estima moderado y abarca alrededor de las 12.000 viviendas. En el mediano plazo, el espacio de crecimiento para el mercado inmobiliario encontrará soporte en la expansión de la clase media y la significativa demanda insatisfecha, que aparece concentrada principalmente en los segmentos de precios medios bajos y bajos.

La venta de viviendas creció en septiembre, pero se mantiene el tono de moderación. Los determinantes de la demanda permanecen fuertes y, aunque el mercado hipotecario sigue apoyando al sector, la firma de hipotecas se desacelera. El precio de la vivienda creció, pero a tasas más moderadas, y la evolución de los visados apunta a un crecimiento de la iniciación de viviendas.

La actual promoción de 'Hipoteca Variable BBVA', disponible en España hasta el próximo 30 de noviembre, se caracteriza por tener unos requisitos más atractivos para los solicitantes que necesiten un préstamo menor, ya que pagarán una tasa de interés inferior.

En los últimos meses hemos oído hablar mucho sobre un impuesto que la mayoría de los inquilinos desconocían, aunque está contemplado en la ley tributaria desde 1993. Se trata del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y grava, entre otras transmisiones de patrimonio, los alquileres de inmuebles.

La evolución del sector inmobiliario está siendo más que favorable en el transcurso del año 2016, tal y como revelan los datos y análisis de la reciente publicación de la revista ‘Situación Inmobiliaria España’, elaborada por las unidades de Research y Real Estate de BBVA, correspondiente al segundo semestre de 2016. El hecho más revelador, el aumento de ventas de viviendas: un 13,2% más que en 2015 en los ocho primeros meses del año. Pero, ¿qué circunstancias concurren para vivir en un horizonte tan favorable?

El inmobiliario da muestras de su recuperación, según revelan diferentes indicadores del sector. La venta de viviendas entre enero y agosto de este año ha experimentado un incremento interanual del 13,2%, según el Colegio de Notarios, y el precio de la vivienda, a junio de 2016, se cifra en 1.506,4 €/m2 según datos del Ministerio de Fomento, es decir, un 2,2% más en el primer semestre de 2016. Además, los visados de obra nueva de enero a julio de 2016 han aumentado un 36,9% interanual. Todos estos datos se recogen en la nueva edicón de la revista ‘Situación Inmobiliaria’, del segundo semestre de 2016, elaborada por BBVA Research.

Casi siete de cada diez posibles compradores de una segunda residencia en la costa de España prefieren un piso antes que un chalet. Es una de las siete conclusiones que Anida, inmobiliaria de BBVA, entresaca de las  respuestas que han dado los usuarios de Facebook en su aplicación #somostodooídos.

Un aval bancario es un contrato de afianzamiento o compromiso, con el que el banco garantiza, ante un tercero, que su cliente va a cumplir con la obligación de un pago. Estas obligaciones pueden ser monetarias, como es el caso del alquiler, pero también abarcan compromisos de otro tipo, como por ejemplo, el fin de una obra en las condiciones estipuladas.

Los principales indicadores de 2015 han confirmado la recuperación de la economía española y, según las previsiones, el crecimiento seguirá avanzando gradualmente en 2016.

El aval es una garantía, por la cual una persona (el avalista) responde con su patrimonio del cumplimiento de una obligación principal que ha contraído un tercero (el avalado) frente a otro (el beneficiario). Cuando hablamos de aval bancario, el avalista sería el banco, el avalado un cliente del mismo y el beneficiario la persona interesada en garantizar la obligación.