Comunicación

La vivienda es un patrimonio de gran valor en la sociedad actual. Por ello para sus propietarios significa un importante legado que dejar a hijos, familiares u otras personas o entidades a las que quieran beneficiar una vez fallezcan. Según los datos del INE, durante 2016 se realizaron 147.548 transmisiones de vivienda por herencia, una cifra muy superior al número de donaciones, que ascendió a 14.795 transmisiones realizadas. Pero, ¿qué diferencias hay entre ambas opciones?

En las últimas semanas El Blog de Anida ha tratado diversos temas sobre la situación del sector inmobiliario en España, tales como las principales claves del mercado para los expertos, las características que definen las viviendas más demandadas por los españoles, el ranking con las comunidades autónomas óptimas para vivir o el derecho de tanteo y retracto para los inquilinos en las operaciones de venta de la vivienda arrendada.

Durante la primera quincena de junio en El Blog de Anida se han tratado temas como el esfuerzo económico medio que hacen los españoles para pagar la hipoteca o la reconversión de locales comerciales en viviendas, pasando por la revalorización de una vivienda en venta gracias a una reforma o la conveniencia de contratar un seguro para los inquilinos de viviendas en régimen de alquiler.

Los resultados del informe sobre experiencia de compra y venta en el último año con las principales características de las operaciones de compraventa actuales, el perfil del inquilino en España, el descenso de la tradición compradora de los españoles respecto a otros países europeos y las últimas tendencias tecnológicas aplicables para el hogar son algunos de los principales temas que se han tratado recientemente en El Blog de Anida.

La amplia oferta de universidades, escuelas de negocios o cursos de especialización ha convertido a España en un punto de referencia académico, tanto a nivel nacional como en el extranjero. En muchos de los casos, los estudiantes se mudan desde otra ciudad o desde otro país al lugar donde se encuentra el centro de estudios, lo que conlleva que se produzca una demanda de residencias para el periodo que dura el curso.

El auge del sector inmobiliario en los últimos años ha producido un repunte tanto en los precios de compra de viviendas como en las rentas de alquiler, lo que ha provocado que muchas personas se planteen nuevas formas de obtener su vivienda de una manera más asequible. Un ejemplo de esto son las casas prefabricadas, una opción que otorga una amplia libertad para decidir precio, estilo, construcción y ubicación del nuevo hogar.

El Blog de Anida ha abordado las particularidades del el Informe de Evaluación de Edificios, que desde el próximo verano tendrán que pasar todos aquellos inmuebles con más de 55 años de antigüedad, así como los principales inconvenientes que se pueden encontrar en el proceso de venta de una casa. También ha destacado, entre otros temas, las nuevas tendencias en el sector inmobiliario como las plataformas colaborativas de 'crownlending' o el desarrollo de minicasas.

El pasado 10 de marzo se publicaba en el BOE el Real Decreto 106/2018, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, que cuenta con una dotación, para cuatro años, de 1.443 millones de euros, un 62% más de inversión que el plan anterior. Entre sus objetivos destaca el fomento del alquiler, frenar la despoblación de pequeños municipios, impulsar la rehabilitación y contemplar ayudas para personas en situación de desahucio.

Las principales características del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y las desgravaciones fiscales por autonomías, la creación de un observatorio nacional para conocer en profundidad el mercado del alquiler o la aparición del ‘coliving’ son algunos de los temas destacados del Blog de Anida.

La recuperación del sector inmobiliario está facilitando que los compradores recobren la confianza. De hecho, durante 2017 se ha producido un incremento del 16,4% en la venta de viviendas respecto al año anterior, según refleja el informe Situación Inmobiliaria España, elaborado por BBVA Research. Sin embargo, y aunque un cambio de vivienda siempre se afronta con ilusión, también implica una serie de trámites y acciones a llevar a cabo antes de comenzar a vivir en el nuevo hogar. El traslado, sin duda, es una de ellas.

Durante esta primera quincena de marzo, el blog de Anida ha abordado diversos temas de interés en el sector inmobiliario tanto para profesionales como para usuarios. Entre lo más destacado figura cómo conseguir un préstamo para construir una casa desde cero, la obligatoriedad de pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en los regímenes de alquiler y qué es la nueva 'gig economy' o economía de los pequeños encargos.

Conocer los factores que influyen en la tasación de viviendas, las nuevas cláusulas anti-pase en las operaciones de compraventa y la desgravación de algunos gastos derivados de la vivienda para autónomos que introduce la entrada en vigor de la llamada ‘Ley del Autónomo’ son algunos de los temas que se pueden leer en El Blog de Anida.

Poco a poco los resultados positivos del sector se van traduciendo en la revalorización de la vivienda. Su venta permaneció prácticamente estable por segundo mes consecutivo a final del pasado año. Y además se produjo una leve corrección de la firma de visados en el 4T17. También los primeros datos de 2018 son positivos para el sector: el nuevo crédito hipotecario creció y los costes financieros se mantienen en mínimos.

Con motivo de la celebración de la jornada #Vivienda2018 organizada por el Grupo Editorial CESINE y la revista Metros2, el pasado jueves 22 de febrero se dieron cita en Madrid diferentes profesionales de las principales promotoras y empresas del sector inmobiliario para analizar y valorar la situación del sector en los últimos años y sus expectativas de futuro.

La venta de viviendas de segunda residencia vuelve a recobrar protagonismo en el sector inmobiliario. En los diez primeros meses de 2017 en España se vendieron 432.542 viviendas de primera y segunda residencia, lo que supuso un incremento del 16,4% respecto a las casi 371.561 vendidas en el mismo periodo de 2016.

El blog de Anida resalta algunos aspectos a tener en cuenta a la hora de calcular el presupuesto de una vivienda nueva, ofrece consejos sobre cómo beneficiarse de las ayudas al alquiler que brinda el ‘Plan Estatal de Vivienda’ y presenta una serie de recomendaciones para evitar los accidentes domésticos. Además, también analiza los nuevos sistemas inteligentes de vigilancia para los hogares.

Constructores y promotores tienen un papel fundamental en el dibujo del perfil de las ciudades y de la historia del lugar donde vivimos. Los trabajos previos a la edificación pueden revelar la existencia de restos arqueológicos que a menudo son fundamentales para añadir nuevas piezas al puzzle de nuestro pasado.

Uno de los principales retos del futuro de la construcción es la incorporación paulatina de materiales que apuesten por la sostenibilidad. No obstante, los materiales de construcción más utilizados en España son las maderas, los pétreos o los plásticos, entre otros, si bien es imprescindible medir su impacto sobre el medio ambiente. Así, la construcción debe apostar por certificaciones de sostenibilidad en la edificación, como el Verde o el Leed, y por materiales innovadores, como el aerogel o la hidrocerámica. En esta infografía se explican algunas de las principales ventajas de los materiales que pueden ayudar a crear un futuro más sostenible.

Tras el descenso registrado en octubre, la venta de viviendas se estancó en noviembre. Sin embargo, los datos conocidos de meses posteriores apuntan hacia nuevos crecimientos de las ventas: el crédito hipotecario creció en diciembre y el empleo y la confianza de los hogares comenzaron 2018 con nuevos crecimientos. Por su parte, los visados descendieronen noviembre.

Los principales consejos para ahorrar en el consumo de la calefacción en invierno, cómo elegir el seguro más adecuado, los pasos a seguir en caso de impago por parte de los inquilinos y las ciudades más atractivas para visitar y para vivir son algunos de los temas más destacados en El Blog de Anida.

El Blog de Anida ha tratado diversos temas relacionados con la irrupción de nuevas tecnologías en el sector inmobiliario, los nuevos modelos de construcción sostenible en las ciudades o el repunte del alquiler de oficinas en Madrid, entre otros.

Entre los múltiples y enormes desafíos que plantea la nueva economía a las pequeñas y medianas empresas (pyme) está la necesidad de contar con equipos bien preparados, con conocimientos en ámbitos críticos como la dirección de personas, y que estén abiertos a innovar de manera constante.

BBVA Chile continúa consolidándose como uno de los bancos líderes en ventas digitales en el sistema financiero chileno con una amplia oferta de productos y servicios pensada generar un impacto positivo en la vida de sus clientes y facilitar sus finanzas a través de la tecnología.

89 días y 20 horas. Es el tiempo que dura este año el otoño que, aunque tardío, permitirá disfrutar de los distintos rincones del país en una de las estaciones más proclives para viajar y conocer las maravillas que esconden tantos y tantos lugares del territorio español.

Ciudad de artes y ciencias. Pero también ciudad protagonista del sector inmobiliario donde un año más se ha celebrado su salón URBE, que contó con una jornada profesional en la que han participado algunas de las empresas más destacadas del sector.

El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IITNU), más conocido como la plusvalía municipal, se encuentra en entredicho por diferentes sentencias judiciales y posteriores interpretaciones. Una sentencia del 11 de mayo de 2017 del Tribunal Constitucional declara este impuesto como “inconstitucional”, debido a que se ha aplicado y cobrado incluso a aquellos propietarios que han vendido sus viviendas por debajo del precio al que las adquirieron. De esta manera, el TC abrió la puerta a que los vendedores de inmuebles en los últimos años pudieran reclamar la devolución de los pagos realizados si, efectivamente, el precio no se había visto incrementado desde su compra hasta su posterior venta.

Según el último Observatorio Inmobiliario que elabora BBVA Research RE, los datos del segundo trimestre del año confirman que el sector inmobiliario mantiene su tendencia alcista: los precios siguen al alza y el apetito por la compra de vivienda continuó alto en el primer semestre del año gracias a los buenos indicadores económicos y los bajos tipos de interés.

Anida, la filial inmobiliaria de BBVA, está presente en una de las citas inmobiliarias más importantes del año, Barcelona Meeting Point 2017, del 18 al 22 de octubre en la Fira de Barcelona. Este encuentro, de carácter anual, se ha convertido en un referente para profesionales del sector inmobiliario, donde se descubren oportunidades de inversión, opciones de financiación o para conocer las últimas tendencias.

Lleida es una de las ciudades con mayor riqueza monumental de España. Se registran pruebas de asentamientos en la ciudad desde la Edad de Bronce y han sido muchos los pueblos y civilizaciones que han contribuido a la cultura de la, hoy, moderna Lleida. Los íberos, los sarracenos las tropas napoleónicas, Felipe V o la Guerra Civil han sido experiencias que han dejado huella en esta ciudad.

Desde comprar suelo para construir una casa, hasta cómo enfrentarse a un incendio, pasando por saber evitar las humedades en casa. Son algunos de los temas que ha recogido El Blog de Anida/BBVA Vivienda durante los últimos días de septiembre.

La buena marcha del mercado inmobiliario se ha traducido en un nuevo crecimiento del precio de la vivienda en el segundo trimestre de 2017 (2T17), tal y como recoge el Observatorio Inmobiliario de España, que elabora el Servicio de Estudios y el área de Real Estate de BBVA. Los datos conocidos correspondientes al tercer trimestre muestran un mejor comportamiento que en el mismo periodo del año anterior: la venta y la actividad constructora crecieron avaladas por la buena marcha de la economía y del mercado hipotecario.

Desde la eterna duda entre comprar o alquilar, hasta la reforma de la Ley de Hipotecaria, pasando por la seguridad en el hogar. Son algunos de los temas que ha recogido El Blog de Anida/BBVA Vivienda durante la última semana de septiembre.

Desde hace un tiempo, la tecnología se está incorporando cada vez más en los quehaceres del hogar, hasta el punto de revolucionar la manera de hacer las cosas. Lavadoras, frigoríficos o aspiradoras y sistemas de climatización son, además de aparatos domésticos muy utilizados en nuestro día a día, los pioneros en conectarse  a internet. Y ya empiezan también a conectarse con otros dispositivos como por ejemplo el coche, que puede ya comprobar que hemos cerrado las puertas y las ventanas al salir de casa o saber si debemos ir al supermercado para comprar algo que nos falte en la nevera. Estos son algunos ejemplos citados en la edición 2017 del Mobile World Congress de Barcelona, una de las citas tecnológicas anuales más relevantes.

La buena marcha del empleo, tanto en el sector servicios como en el industrial, de la inversión en maquinaria y equipo y el crecimiento del gasto de los hogares durante el primer semestre del año, han propiciado un contexto favorable para la recuperación del sector no residencial. Es decir, la recuperación ya no sólo afecta a la vivienda sino que su efecto se va extendiendo a otras tipologías de inmuebles, tal y como confirman los datos del Observatorio Inmobiliario de septiembre de BBVA Research Real Estate.

Una de las cuestiones que genera más dudas cuando se firma un contrato de alquiler es la responsabilidad de cada una de las partes sobre los gastos de la vivienda. Con la legislación actual, existe libertad de pacto entre las partes, de forma que los arrendadores y arrendatarios llevan a cabo negociaciones sobre las partidas que asumirá cada uno, pero los acuerdos alcanzados siempre deben quedar por escrito.

En general, podemos decir que son urbanas la fincas situadas en una población y rústicas las situadas en el campo. Pero hay matices relacionados con el destino del inmueble o el criterio de construcción, que dibujan una amplísima variedad de tipologías: suelos para la explotación agrícola, fincas ganaderas, inmuebles destinados a la hostelería o restauración (hoteles rurales), olivares, viñedos o encinas, molinos o masías con encanto…

Desde la innovación en la arquitectura, hasta el tipo de inquilino que prefiere un casero, pasando por los aspectos clave que se deben tener en cuenta cuando se hace entrega de una vivienda nueva. Son algunos de los temas que ha recogido El Blog de Anida/BBVA Vivienda en las dos últimas semanas de julio.

Estos días de calor El Blog de Anida/BBVA Vivienda viene cargado de consejos y tendencias.

Málaga, con más de 3.000 años de historia y llena de bondades, es hoy en día una de las ciudades más atractivas en las que fijar la residencia habitual. La sexta ciudad de España en población, con algo más de 560.000 habitantes, y rodeada por el Mediterráneo, y los montes de Málaga es la única localidad española en la lista de las diez ciudades de Europa con mayor calidad de vida (según el Eurobarómetro, del Parlamento Europeo de 2016). El clima, las buenas comunicaciones y la oferta de servicios comerciales y culturales de la ciudad la convierten en una excelente apuesta como lugar de residencia.

En las últimas semanas, algunos de los contenidos publicados en el Blog de Anida han tratado conceptos diversos, como la multipropiedad o la fiscalidad de los alquileres vacacionales y la exposición de consejos y recomendaciones para enfrentarse a diferentes situaciones a la hora de adquirir una vivienda.

Anida, la unidad inmobiliaria de BBVA, ha lanzado una nueva campaña con descuentos de hasta el 60% en un total de 1.992 inmuebles. El sector inmobiliario sigue presentando numerosos signos de recuperación, con incremento tanto de los precios como del número de operaciones de compra-venta. En este contexto, los descuentos de Anida, que se extienden por gran parte del territorio nacional, suponen una oportunidad tanto para la búsqueda de una primera o segunda residencia como para la inversión de cara al futuro.

Numerosos expertos se dieron cita en la primera edición de Realty Spain 2017, un nuevo encuentro de profesionales del sector inmobiliario organizado en Madrid el pasado mes de junio. El pistoletazo de salida le ha correspondido a fondos y socimis, que en los últimos meses están siendo los protagonistas del sector y que se muestran optimistas respecto a la situación actual y las previsiones para los próximos años.

Históricamente, España ha sido un lugar de ‘peregrinaje’ para muchos británicos. Antes de la existencia del turismo como práctica social ya era lugar de destino de muchos de ellos, principalmente por motivos religiosos o mercantiles.

El verano ha llegado y, en unas semanas, la mayoría de españoles disfrutarán de las deseadas vacaciones. España es uno de los países europeos con más kilómetros de costa, casi 8.000, y lidera el ranking mundial de playas con bandera azul, concretamente 684. Esto, unido al clima, hace que sea uno de los destinos favoritos para mucha gente ¿Qué más se puede pedir? Quizá una casa cerca del mar.

El sector inmobiliario sacó buena nota en los primeros tres meses de 2017. El impulso de las ventas de viviendas en el periodo aceleró el crecimiento del precio hasta el 2,2% a/a, volviendo a mostrar una elevada heterogeneidad geográfica. Las nuevas operaciones de crédito para compra de vivienda siguen creciendo al tiempo que la actividad constructora puso fin a un trimestre positivo.

La Conferencia Inmobiliaria Madrid 2017, antesala de Sima, ofrece una visión general de la situación inmobiliaria en los días previos a la celebración del Salón Inmobiliario (SIMA). Una cita que sirve para repasar la situación y las perspectivas de inversión en los distintos segmentos del inmobiliario, así como para profundizar en las claves y en los factores que son esenciales para reconstruir sólidamente el sector. Asumido el momento dulce que se está viviendo en cuanto a los datos del sector, los intervinientes analizaron otra serie de factores de gran interés.

Este año SIMA, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, que se celebra del 25 al 28 de mayo en IFEMA, llega en un buen momento para el mercado inmobiliario. Según el informe Situación Inmobiliaria, de BBVA Research de mayo, este año las ventas de viviendas aumentarán en torno a un 7%, dato que ayudará a animar también al sector de la construcción.

El servicio de estudios de BBVA ha publicado una nueva edición del informe Situación Inmobiliaria España, que analiza las principales variables que afectan al mercado de la vivienda en nuestro país. Principalmente, el informe elaborado por las unidades de BBVA Research y Real Estate de BBVA destaca que 2017 volverá a ser un nuevo año de expansión inmobiliaria. Todo ello en un contexto en el que se espera que la economía crezca en torno al 2,7% en 2017, apareciendo algunos sesgos al alza en esta previsión, como puede ser un mejor desempeño al esperado de los primeros meses del año. Pero, ¿cuáles son los aspectos fundamentales de este repunte del sector inmobiliario?

La recuperación y normalización del sector inmobiliario en Andalucía es ya un hecho, siendo las capitales y la costa sus protagonistas. De hecho, el año 2017 se presenta como un periodo favorable al sector. Los salones inmobiliarios como Welcome Home, que se inaugura hoy en Sevilla en el Hotel NH Collection refuerzan la información que aportan los datos.

Es un buen momento para pronosticar sobre lo que deparará 2017 para el mercado de la vivienda. Las previsiones y vaticinios de los expertos parecen indicar que todo gira bajo una misma dirección: el sector residencial continuará por la senda positiva rumbo a la normalización. Esta fue una de las conclusiones del XIX Encuentro sectorial del mercado de la vivienda organizado por Cesine ‘Vivienda 2017: De la recuperación al crecimiento sostenible’, en la que reconocidos expertos en la materia debatieron sobre el presente y futuro del mercado residencial y sobre los retos pendientes de la vivienda y la creación de valor inmobiliario.