Vivienda

En línea con su compromiso de apoyar el desarrollo social y económico del país, BBVA ha destinado más de 426.000 millones de pesos en Colombia durante 2024 en créditos de mejora de vivienda, reafirmando su papel como aliado estratégico en el acceso a soluciones habitacionales dignas para los ciudadanos.

BBVA repite como el primer banco en adherirse a una nueva línea de financiación en el marco de los Fondos Europeos Next Generation EU y dentro del Plan de Recuperación Transformación y Resiliencia del Gobierno de España. En esta ocasión, BBVA ha dado el primer paso y ha firmado con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) la adhesión a la nueva línea ICO MRR Promoción de Vivienda Social, que dispondrá de 4.000 millones de euros para la financiación de proyectos dirigidos a incrementar el parque de vivienda en alquiler social a precio asequible. Dicha línea además contará con 2.000 millones de euros de avales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana con cargo a los presupuestos generales del Estado, que cubre el principal del préstamos y hasta 30 años de plazo como máximo.

La vivienda es uno de los principales bienes que le permiten a las personas formar un patrimonio sólido, por ello se ha consolidado su adquisición a través de los años para facilitar a las familias tener acceso a una vivienda digna por medio de créditos financieros del sector público y privado. Marissa González Guzmán, economista senior de BBVA México, detalla por qué es tan importante la demanda por vivienda y qué factores impactan su asequibilidad en el país.

Es una línea de créditos hipotecarios UVA destinados a la compra de primera o segunda vivienda de uso permanente.

El mercado de vivienda en Colombia tiene grandes retos y oportunidades de reactivación, según confirma el más reciente estudio de Situación Inmobiliaria, realizado por BBVA Research. Pese a la desaceleración del sector, el modelo de pre-ventas reduce el riesgo de acumulación excesiva de inventarios, las quiebras generalizadas en las empresas y las crisis sistémicas en los hogares y el sector financiero, explican los expertos.  En efecto, actualmente en todas las ciudades del país, las pre-ventas superan el 60% de la oferta total de la vivienda.

BBVA en Colombia ha acumulado entre enero y agosto de 2023 desembolsos en créditos sostenibles por $3,8 billones. Los proyectos catalogados como crecimiento inclusivo, que se enfocan en el impulso de proyectos de desarrollo social y en regiones, recibieron $2,4 billones y los relacionados con acción por el clima $1,4 billones. Con estos resultados, la entidad financiera ya superó las cifras obtenidas el año pasado y al final de agosto, registró un crecimiento del 66% frente al mismo periodo del año anterior.

Según el estudio Situación Inmobiliaria realizado por BBVA Research en Colombia, el sector de la construcción enfrentará grandes desafíos en 2023 y la venta anual de vivienda nueva podría caer por debajo de las 200.000 unidades. Esta actividad económica representa el 13,5% del PIB nacional y genera cerca de 1,7 millones de empleos.

En los próximos meses la economía española afronta una situación de menor crecimiento (1,0% en 2023, 0,8 puntos porcentuales menos que lo previsto en julio), inflación más elevada y política monetaria más restrictiva. Por su parte, el exceso de ahorro acumulado por los hogares durante la pandemia (129.000 millones) ayudará a sostener el consumo y la inversión. Ante este escenario, las previsiones de BBVA Research indican una ligera contracción de las ventas de casas para el año que viene, aunque el nivel seguirá siendo elevado; una iniciación de viviendas, tras una corrección en 2022, que se estancaría en 2023 y un precio de la vivienda que registraría un crecimiento nominal en torno al 2%, lo que supone una corrección en términos reales (-2,4%).

Vender un piso o casa es probablemente una de las operaciones financieras más relevantes en la vida de una persona. Es importante, por lo tanto, conocer bien los pasos a dar desde el momento de anunciar la vivienda hasta el cierre de la transacción.  En este proceso existen una serie de errores muy comunes, y a la vez fáciles de evitar, que pueden ralentizar o entorpecer la consecución de la venta.

BBVA y Habi, la plataforma que compra y vende vivienda usada en Colombia, ofrecerán alternativas de financiamiento para ayudar a más colombianos a optar a una casa propia. Gracias a esta alianza, los productos financieros de BBVA para compra de vivienda estarán disponibles en la plataforma de Habi, con el corredor Habicredit, brindando un amplio portafolio de créditos hipotecarios o leasing habitacional.

En el primer semestre del año, BBVA acompañó a empresas y personas que invirtieron en programas sociales con recursos por $769.000 millones. La construcción de proyectos de interés social, financiación de primeras viviendas, el impulso a las pymes y líneas de créditos para el desarrollo de proyectos en zonas rurales, como infraestructura hospitalaria y ampliación de redes de servicios públicos, fueron las iniciativas impulsadas en gran medida por la entidad.

El sector inmobiliario se mantiene fuerte en España pese al escenario adverso de los últimos meses por la invasión rusa a Ucrania. El motivo principal de esta fortaleza es que la venta de viviendas ha crecido con intensidad durante el año 2021, un 38,4% interanual, y durante los dos primeros meses de 2022, un 26,2%, frente al mismo periodo del año previo. En adelante se espera una ligera caída de las transacciones en el acumulado del año (-1,3%), hasta las 670.000 unidades, aunque en 2023 se remontará el crecimiento a una tasa en torno al 4,0%, alcanzando prácticamente las 696.000 unidades.

Durante el periodo de confinamiento más duro de la pandemia, las personas pasaron más tiempo en casa, combinando tareas domésticas, trabajo y momentos de ocio. Esta mayor permanencia en el hogar consiguió despertar en algunos casos la necesidad, o las ganas, de tener una casa más grande.

Gracias a productos como viviendas sostenibles y vehículos eléctricos, las familias en Colombia pueden alcanzar importantes niveles de ahorro a partir de los menores costos en financiación y en gastos por servicios públicos, en el caso de las viviendas o de mantenimiento y combustible para los automóviles.

El sector de la construcción de vivienda tendrá un papel fundamental en la recuperación económica. Según el estudio Situación Inmobiliaria de 2021, realizado por BBVA Research, la vivienda de bajo y medio valor liderará la recuperación, con efectos positivos en el empleo y en la demanda de insumos. Pero, el valor agregado no se recuperará por completo hasta después de 2023, esto se debe a que las viviendas de bajo y medio valor, cuyos valores van hasta los 123 millones de pesos y hasta 460 millones de pesos respectivamente, aportan menos al Producto Interno Bruto (PIB).

Por tercer año consecutivo, se entregaron los 'Premios Mivivienda' a las mejores instituciones financieras, promotores inmobiliarios y entidades técnicas por su destacada participación en el desarrollo de la vivienda social y eco-sostenible durante 2020. Este año, BBVA recibió un reconocimiento especial como institución financiera comprometida con el desarrollo de la vivienda social.

El rubro inmobiliario peruano es uno de los sectores con mayor recuperación en el país. En los últimos cuatro meses del 2020, el mercado inmobiliario registró un resultado positivo y en noviembre alcanzó un nivel de ventas similar al del 2019. Se estima que este año habrá un crecimiento importante gracias a un mayor impulso al segmento de vivienda social.

BBVA ha formalizado un protocolo de colaboración con el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) para impulsar la transición energética de los edificios de España, financiando a las comunidades de propietarios que deseen realizar este tipo de actuaciones. El objetivo de este acuerdo es apoyar, en el marco del nuevo Programa de Ayudas para actuaciones de Rehabilitación Energética en Edificios Existentes (PREE), la disminución del consumo de energía final y de las emisiones de dióxido de carbono (CO2) en el parque de edificios españoles. BBVA es el primer gran banco español en adherirse a este proyecto, cuyo objetivo principal es rehabilitar 1,2 millones de viviendas para 2030.

Si se cuenta con un crédito hipotecario se sabe lo importante que es mantenerse al día con toda la información relacionada a este tema, para tener un mejor control de las finanzas personales. Ya no es necesario asistir a la sucursal BBVA México para consultar los movimientos del crédito, Existe una forma fácil y segura para obtener estos datos en el momento que se necesite.

La crisis sanitaria no ha sido obstáculo para que la venta de viviendas siga recuperándose más rápido de lo previsto en todo el país. Los esfuerzos públicos y privados han dinamizado el sector inmobiliario y están permitiendo que más personas accedan a una vivienda en condiciones muy favorables.

BBVA anunció la entrega de un subsidio adicional de hasta cinco millones de pesos para adquirir vivienda no VIS (vivienda de interés social) en Colombia. Con este aporte, la entidad se suma a la iniciativa que tiene como objetivo lograr que 100.000 familias colombianas puedan adquirir vivienda propia. El banco aspira a entregar 20.000 subsidios en todo el país.

La vivienda sostenible en Colombia es un tema que comienza a interesar a constructores, compradores y, en general, a todos los componentes de este sector de la economía. Este tipo de construcción tiene características especiales. Aquí puede encontrar una guía para identificarla y conocer sus ventajas.

El impulso de la oferta y la demanda es fundamental para recuperar el atractivo perdido del sector inmobiliario argentino, afirman los expertos del servicio de estudios de BBVA.

De acuerdo con el informe “Situación Inmobiliaria México”, correspondiente al segundo semestre de 2020, el PIB de la construcción atraviesa por su depresión más prolongada. Esto se debe, en gran medida, por la emergencia sanitaria de la pandemia del COVID-19, pero también por la ausencia de un Plan Nacional de Infraestructura en la actual administración que revela la falta de rumbo y, por lo tanto, baja la expectativa de la recuperación. Sin planificación e inversión que la dirija, el bajo costo del financiamiento no constituirá un aliciente para la reactivación y la certidumbre que se requiere para que el sector privado forme parte de la palanca de crecimiento.

El complejo de nuevas casas y departamentos Mambo Condominios Top, ubicado en el distrito de Comas, ha iniciado su construcción. Bajo el desarrollo de Líder Grupo Constructor y el financiamiento de BBVA en Perú, miles de familias peruanas podrán cumplir el sueño de la casa propia disfrutando de los beneficios del segmento de vivienda social.

Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. BBVA Valora es la herramienta idónea, ya que acompaña al comprador en todas las fases de búsqueda e incluso cuando ya ha adquirido la vivienda, gracias a la funcionalidad Home Center. Los clientes de BBVA ya han dado de alta más de un millón de viviendas. Esta herramienta les permite saber datos aproximados muy relevantes para cualquier propietario, desde la evolución del valor de su vivienda, hasta el coste de posibles reformas totales o parciales del hogar. De esta forma, BBVA facilita al cliente sus decisiones de inversión.