Urbanismo y construcción

El mercado de vivienda se mantiene expectante ante un posible cambio de ciclo que permita mayor estabilidad y previsibilidad. Mientras que la oferta de alquileres toca mínimos, BBVA Research prevé que la construcción no se muestre particularmente dinámica en el corto plazo.

Se estima que 4.400 millones de personas viven en ciudades, según cifras del Banco Mundial. La misma entidad estima que esta cifra aumentará para 2050 y siete de cada 10 personas vivirán en este entorno en ese año. El incremento abre nuevos desafíos y retos en ámbitos como la gobernanza, la movilidad y la sostenibilidad a los que la innovación tecnológica trata de dar respuesta mediante la construcción de ciudades inteligentes o 'smart cities' como Seúl, Barcelona o Medellín.

BBVA y Claro, con su estrategia de sostenibilidad Claro por Colombia, lanzaron el proyecto ‘Conectados por la Educación’, que busca llevar internet gratuito a 200 instituciones educativas en el país, brindar acceso a la tecnología con la entrega de 3.000 tabletas y formación en competencia STEAM (Ciencias, Tecnologías, Artes y Matemáticas) a 600 docentes del país, impactando positivamente a 400 mil estudiantes.

El Informe “Situación Inmobiliaria” de BBVA México, correspondiente al segundo semestre de 2022, destaca que la banca comercial continúa otorgando más crédito hipotecario, tanto en número como en monto real. De enero a agosto de 2022 se dieron 96.9 mil créditos, un 0.9% más que en los mismos meses de 2021; en tanto que el monto originado alcanzó los 187.1 mil millones de pesos, que representa un avance del 3.1% en tasa anual. En este último concepto, la banca superó a los institutos públicos por poco más de 80 mil millones de pesos (mdp).

El icónico inmueble situado en la avenida Paseo de la Reforma, en la Ciudad de México, es la puerta de entrada al nuevo corredor financiero del país, donde los proyectos arquitectónicos de torres sustentables equipadas con tecnología de punta se hacen realidad. Dicha edificación tiene una gran historia que ahora puedes conocer de la mano de los expertos que hicieron posible el ambicioso proyecto.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, la presidenta de ADIF, Isabel Pardo de Vera y el presidente de Distrito Castellana Norte (DCN), Álvaro Aresti, han firmado hoy el Convenio Marco de Madrid Nuevo Norte. La firma de este documento supone un hito para el proyecto, ya que representa el último paso de su fase de planeamiento y le permite entrar definitivamente en la fase de gestión urbanística. En palabras del presidente de DCN, “en el día de hoy, superamos uno de los hitos más importantes para hacer que Madrid Nuevo Norte sea pronto una realidad”. “Hoy se cierra definitivamente la fase de planeamiento del proyecto y entramos la de gestión urbanística, previa al inicio de las obras, un logro que no se había alcanzado en la larga historia de esta actuación”, ha afirmado Aresti.

El sector de la construcción de vivienda tendrá un papel fundamental en la recuperación económica. Según el estudio Situación Inmobiliaria de 2021, realizado por BBVA Research, la vivienda de bajo y medio valor liderará la recuperación, con efectos positivos en el empleo y en la demanda de insumos. Pero, el valor agregado no se recuperará por completo hasta después de 2023, esto se debe a que las viviendas de bajo y medio valor, cuyos valores van hasta los 123 millones de pesos y hasta 460 millones de pesos respectivamente, aportan menos al Producto Interno Bruto (PIB).

El celular se ha convertido en un nuevo canal de inversión, así lo demuestran cifras de BBVA Fiduciaria, donde más del 80% de los clientes de la entidad que hoy contratan fondos de inversión, lo hacen únicamente desde el móvil. Se espera que a final de año este porcentaje alcance el 90%.

El Metro de Madrid ha cumplido 100 años, acercando la capital española a más de un millón de pasajeros de forma rápida y sostenible cada día. BBVA se suma de forma especial a la celebración de su centenario como único banco que dio su apoyo financiero para la construcción de este novedoso y pionero medio de transporte.

Para celebrar la Independencia de México, BBVA decidió iluminar su Torre de Paseo de la Reforma, en la capital del país, con los colores de la bandera mexicana del 15 al 18 de septiembre.

¿Cuál es la mejor época del año para reformar una casa? ¿Condiciona la época el tipo de reforma que se quiere realizar? Son dudas que generalmente surgen a la hora de pensar en hacer obras en algún elemento de nuestra vivienda. Y es que, definitivamente el clima influye mucho en la calidad de los resultados.

El diseño inclusivo cada vez recibe más atención en el mundo empresarial, sobre todo por parte de las personas que piensan en términos de inclusión y diversidad a la hora de desarrollar productos, servicios y aplicaciones de la tecnología. Alejandra Bortoni Breña, Design and UX Discipline Manager en BBVA en México, comparte las claves para entender qué significa diseño inclusivo y cómo se realiza su implementación en las organizaciones.

La venta de viviendas inició el 2T19 con un tímido ascenso pese a que los determinantes de la demanda continúan siendo favorables. El mercado hipotecario mostró un mayor dinamismo que las ventas y el tono de la iniciación de viviendas se mantiene ante una recuperación de la percepción sobre el sector por parte de los empresarios.

La forma en que las personas compran y venden casa o apartamento en Colombia ha cambiado. En tiempos de transformación digital, el comprador puede buscar, comparar y recibir información en segundos desde el celular.

En el sector inmobiliario, la herramienta más útil es la información que sirve para decidir la mejor inversión, como es el sueño de construir la casa propia. BBVA Paraguay ofrece préstamos con fondos propios que permiten alcanzar el hogar ideal en  un momento en el que población urbana es mayor y se dispara la demanda de viviendas.

La movilidad urbana ha sido la gran protagonista en la nueva edición del Open Talks Foresight, organizado por BBVA Bancomer. La Ciudad de México está en una etapa en donde las expectativas en el diseño del futuro son enormes, al mismo tiempo que avanzan las oportunidades de experimentación e innovación para la implementación de proyectos de movilidad y desarrollo urbano sustentable.

Distrito Castellana Norte (DCN) ha inaugurado hoy la exposición de Madrid Nuevo Norte (MNN), un espacio abierto a todos los ciudadanos que quieran conocer de primera mano el proyecto más esperado para Madrid. El presidente de DCN, Antonio Béjar, ha explicado que este espacio está pensado para todos los ciudadanos que están interesados en descubrir los detalles del desarrollo de MNN.

Una casa es sin duda una de las principales inversiones que se hacen a lo largo de la vida, y mezcla diversas emociones y sentimientos. Adicionalmente, el presupuesto es determinante para tomar una decisión. Mientras se lleva a cabo la planeación de este proyecto, siempre se presenta la pregunta: ¿qué es mejor, comprar o construir una casa? La respuesta va más allá del ámbito financiero.

El diseño arquitectónico de los despachos Legorreta y Rogers Stirk Harbour + Partners, una inversión de más de 650 millones de dólares, los 235 metros de altura, sus cinco terrazas o su ubicación privilegiada, hacen de la Torre BBVA Bancomer un ícono arquitectónico, ejemplo de sostenibilidad, que atrae a propios y extraños.

El presidente de BBVA ha visitado las oficinas de Distrito Castellana Norte (DCN) con el objetivo de conocer de primera mano los avances de Madrid Nuevo Norte (MNN), el proyecto urbanístico destinado a transformar la capital de España para situarla a la altura de las grandes urbes mundiales.

Comprar una vivienda es probablemente la decisión económica más importante que debe tomar una familia. Sin embargo, no resulta una decisión sencilla, al menos al compararlo con la situación que existía en España hace una década, antes del inicio de la crisis.

El financiamiento bancario para el sector inmobiliario continúa en alza y los proyectos de vivienda de mediano tamaño, que cuentan con un rango de 20 a 80 departamentos, son los que se están activando a mayor velocidad en Lima, según declaraciones de Manuel Piñán, gerente de Negocio Inmobiliario de BBVA Continental, al diario Gestión.

Un urbanismo responsable, pensado por y para la ciudadanía que sitúa a las personas como protagonistas. Un proyecto de consenso, en el que todos los agentes implicados han trabajado y colaborado para que Madrid proyecte una nueva imagen como ciudad del siglo XXI.

La Torre BBVA Bancomer recibió los pasados 21 y 22 de abril a más de 450 arquitectos, estudiantes, urbanistas, decoradores y público en general, en el marco del Open House CDMX. Los inicios de este evento se remontan a 1992, cuando en Londres, Inglaterra, se celebró por primera vez con el objetivo de fomentar una mejor comprensión y entendimiento de la arquitectura, sin necesidad de ser un experto o profesional en la materia.

Cada vez son más las facilidades que se otorgan a las personas de los sectores populares para adquirir viviendas sociales y cumplir el sueño de la casa propia. En ese sentido, BBVA Continental y el Fondo Mivivienda firmaron este mes un convenio de garantía para el programa Techo Propio que permitirá canalizar el otorgamiento de créditos hipotecarios y bonos habitacionales.

Las calles de Chinatown en Nueva York, el Sacromonte granadino o el barrio de Southall –la Little India de Londres– son ejemplos de cómo la gente tiende a vivir cerca de personas de su mismo origen y estatus social. Pero comercios, restaurantes o bares son puntos de encuentro tan importantes como el sitio donde vivimos. Esteban Moro, profesor de la Universidad Carlos III y del MIT, utiliza las herramientas del 'big data' para analizar cómo se relaciona la gente en esos lugares.

El mercado de vivienda en Colombia es uno de los principales motores de la economía en el país. Juana Téllez, economista jefe de BBVA Research Colombia, asegura que para el segundo semestre de 2018 se espera un amplio crecimiento del sector debido a la reducción progresiva de los inventarios actuales y a la recuperación de la demanda de vivienda (de precios bajos y medios, principalmente). Además, persiste un potencial enorme de crecimiento en el país por el déficit habitacional y por el aumento en los ingresos de los hogares en los últimos años.